Gayrımenkul
Değerleme ve Danışmanlık

Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkullerin doğru, güncel ve güvenilir şekilde değerlenmesi; finansal süreçlerden yatırım kararlarına, kurumsal planlamalardan bireysel işlemlere kadar pek çok alanda kritik bir rol oynar. Uzman ekibimizle, bireysel kullanıcıların, bankaların, özel sektör firmalarının ve kamu kurumlarının ihtiyaç duyduğu tüm değerleme hizmetlerini uluslararası standartlara uygun şekilde sunuyoruz. Her raporu bağımsız, şeffaf ve analiz odaklı bir yaklaşım ile hazırlayarak karar süreçlerinizi destekliyoruz.

Teminat ve Finansman Amaçlı Değerleme

Bankaların İpotek Finansmanı Kanunu kapsamında yürüttüğü kredi süreçleri için bireysel ve kurumsal teminat değerlemeleri gerçekleştiriyoruz. Bayilik sistemiyle çalışan özel firmaların teminat olarak aldığı taşınmazların değerini analiz ederek sürecin güvenli ve doğru şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.

Alım–Satım, Kira ve Hak Değerlemeleri

Gerçek kişi, tüzel kişi ve kamu kurumlarının gayrimenkul alım–satım işlemleri için adil piyasa değerini belirliyoruz. Konut, ticari alan ve özel kullanım amaçlı gayrimenkuller için kira tespitleri yaparak taraflara güvenilir referans sunuyoruz. Ayrıca irtifak hakkı, üst hakkı ve gayrimenkule bağlı tüm hak ve faydaların finansal değerini detaylı analizlerle raporluyoruz.

Kentsel Dönüşüm ve Hukuki Durum Analizleri

Kentsel dönüşüm projelerinde hissedarlar arasında adil paylaşımın sağlanabilmesi için rayiç değer tespitleri hazırlanmakta, her süreci bağımsız değerlendirmelerle desteklemekteyiz. Bunun yanında tapu, takyidat, imar durumu ve hukuki risklerin tamamını içeren kapsamlı hukuki durum tespitleri sunarak taşınmazın mevcut statüsünü net şekilde ortaya koyuyoruz.

Miras, Paylaşım ve Trampa İşlemleri

Mal paylaşımı, miras ve trampa gibi işlemlerde tarafsız bir yaklaşımla gayrimenkullerin değerini belirleyerek sürecin adil ve şeffaf yürütülmesine katkı sağlıyoruz. Her taşınmazı mevcut piyasa koşulları ve bölgesel dinamiklerle birlikte değerlendiriyoruz.

Kamu, İhale ve Kamulaştırma Değerlemeleri

4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu ve Dünya Bankası projeleri kapsamındaki kamulaştırma çalışmalarında adil değer tespiti yapıyor, ihale süreçlerinin sağlıklı ilerlemesi için gerekli tüm raporlamaları hazırlıyoruz.

Kurumsal Şirket ve GYO Değerlemeleri

Halka açık şirketlerin ödenmiş sermayelerinin %5’ini aşan gayrimenkul işlemleri ile ayni sermaye olarak şirkete konulan taşınmazlarda SPK mevzuatına uygun değerleme hizmeti sunuyoruz. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları için portföyde yer alan tüm taşınmazların alım, satım, kiralama ve yeniden değerleme çalışmalarını profesyonel standartlara göre hazırlıyoruz.